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Design trifft Naturidylle Kernsanierte Landperle vor SPO

Price on request
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~158 m² Total surface
  • ~139 m² Living area
  • ~699 m² Plot surface

Description

Einziehen, durchatmen, ankommen. Diese außergewöhnliche Landperle in Osterhever vereint alles, was man sich von einem stilvollen Rückzugsort auf dem Land wünscht: Design, ein liebevoll angelegter Garten, nachhaltige Technik – und die beruhigende Weite der nordfriesischen Natur direkt vor der Tür. Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist besonders. 2022 mit viel Sorgfalt vom Fundament an kernsaniert, präsentiert sich das ursprüngliche Gebäude von 1913 heute in neuwertigem Zustand, ohne seinen Charakter zu verlieren. Die Materialien sind hochwertig gewählt, die Gestaltung bis ins Detail durchdacht – mit einem sicheren Gespür für zeitgemäße Ästhetik und nordische Gemütlichkeit. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche wird Wohnen zum Erlebnis. Große bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Haus – und lassen den Blick schweifen: über den prachtvoll eingewachsenen Garten, auf die liebevoll gestalteten Südterrassen. Ebenerdiges Wohnen ist mühelos möglich: Ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad befinden sich direkt im Erdgeschoss – perfekt angebunden an den Wohnbereich. Über die Küche gelangt man zudem in den Hauswirtschaftsraum und in das wahre Highlight: den exklusiven Wellnessbereich mit großzügigem Ruheplatz und integrierter KLAFS Sauna. Auch von hier führen Türen direkt hinaus ins Grüne – für das besondere Gefühl, mit der Natur verbunden zu sein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad – ideal für Gäste, Familie oder individuelle Wohnideen. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und spiegelt die Liebe zum Detail wider, mit der dieses Haus gestaltet wurde. Technisch ist das Haus ein Statement für nachhaltiges Wohnen: Solarthermie, Photovoltaik und Erdwärme sorgen für höchste Energieeffizienz. Dank Fußbodenheizung und energieoptimierter Bauweise genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch das gute Gefühl, bewusst zu leben. Das Interieur? Passend zum Stil – hochwertig, stimmig und im Kaufpreis enthalten. Wer möchte, kann hier wirklich sofort einziehen – ganz ohne Kompromisse.
Features
GardenTerraceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Manuela Myer

Property ID: W-02Y4CA

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~158 m²

  • Living area

    ~139 m²

  • Plot surface

    ~699 m²

  • Usable surface

    ~19 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1913

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    32 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Osterhever, Schleswig-Holstein

Osterhever ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde auf der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein, nur etwa 15 Kilometer von St. Peter-Ording entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Marschwiesen, durchzogen von Wasserläufen und umgeben von typisch nordfriesischer Natur. Die Nähe zum Nationalpark Wattenmeer macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Osterhever gut erreichbar. Über die L33 gelangt man nach St. Peter-Ording oder Tönning, und der nächste Bahnhof in Garding bietet Verbindungen Richtung Husum und Hamburg. Die Region eignet sich ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Vogelbeobachtungen, während die endlosen Sandstrände von St. Peter-Ording nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Osterhever selbst ist ein ruhiger Ort mit wenigen touristischen Einrichtungen, doch in den Nachbarorten gibt es Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Hofläden mit regionalen Produkten. Die frische Nordseeluft, die Weite der Landschaft und die entspannte Atmosphäre machen den Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung und Naturgenuss.

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