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A two-story light blue house with a tiled roof, white-framed windows, and a gray metal gate on a sunny residential street. [AI-generated text]

Das blaue Haus in guter Lage Bickenbachs

€395,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~93 m² Living area
  • ~445 m² Plot surface
  • Construction year 1911

Description

Das kleine massiv gebaute Haus in ruhiger Lage von Bickenbach wartet auf die Wiedererweckung aus dem Dornröschenschlaf. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 93 qm Wohnfläche, inklusive Küche und Badezimmer und im ausgebauten Spitzboden ein weiterer kleiner Schlafbereich, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Das 1911 gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre saniert und modernisiert, im Jahre 2000 wurde die Fassade gedämmt. Im Innenausbau überwiegen Holzverkleidungen und Holzdecken, aufgearbeitete Original-Holztüren setzen Akzente. Fenster, Leitungssysteme und Elektrik wurden 1991 ersetzt. Eine Solarthermieanlage für Warmwasser wurde installiert. Die Gasheizung aus dem Jahre 2000 muss erneuert werden.

Das Haus bedarf der Modernisierung, der große, ruhige Garten in Ostrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Features
BasementGardenAttic
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Your advisor: Ute Weil

Property ID: W-02ZLX1

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~93 m²

  • Plot surface

    ~445 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1911

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    167.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bickenbach, Hessen

Bickenbach ist eine kleine, ruhige Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, idyllisch gelegen an der Bergstraße zwischen Darmstadt und Bensheim. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Bickenbach zu einem attraktiven Wohnort. Vom Bahnhof Bickenbach haben Sie regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim, somit ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Pendler.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Das Schuldorf Seeheim-Jugenheim ist nur wenige Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

So läßt sich in Bickenbach naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden.

Floor plans (2)

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