Engel & Völkers
Exterior of a building with a glass-enclosed entrance. The building is light beige, and the entrance has a white roof.

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche

Basic rent excl. utilities

€1,925
  • ~154 m² Total surface
  • ~154 m² Office surface

Description

Diese Bürofläche umfasst ca. 154 m² und beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang übersichtlich gestaltet. Die Ausstattung umfasst eingebauten Stauraum in Form von Einbauschränken sowie eine praktische Teeküche. Die Raumaufteilung sieht insgesamt fünf Büros vor, die sich flexibel für verschiedene Teams und Aufgabenbereiche nutzen lassen. Abgehängte Akustikdecken tragen zu einer angenehmen Raumakustik und einem modernen Erscheinungsbild bei. Die Fläche bietet eine durchdachte, funktionale Arbeitsumgebung mit Fokus auf Komfort und effiziente Raumnutzung. Großzügiger Eingangsbereich Akustikdecken Einbruchschutz Einbauschränke Teeküche Keller *Energieausweis nicht nötig da Denkmalschutz* EV05999
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05999

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~154 m²

  • Office surface

    ~154 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Innenstadt, Braunschweig

Fast im Herzen der Stadt Braunschweig und somit nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, liegt diese Büro- oder Praxisfläche. Das Viertel rund um die Ägidienkirche wird auch "Ägidienviertel" genannt. Ein spannendes Quartier, das von vielen architektonischen Gegensätzen geprägt ist. Hier finden sich Ägidienkirche und Geburtshaus von Louis Spohr aus dem 14. Jahrhundert, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit sowie moderne, repräsentative Einfamilienhäuser mit Gartengrundstück. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bietet der Bürgerpark, der sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt befindet und zum Spazieren und Unternehmungen einlädt. Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A395 in Richtung Harz.

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