Hochwertig saniert, stilvoll gestaltet – Ihr neues Zuhause in Lauenburg

€620,000
  • 4 Rooms
  • ~207 m² Living area
  • ~1,872 m² Plot surface

Description

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint hochwertigen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 207 m² und einem ca. 1.872 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das moderne Architektur, natürliche Materialien und ein behagliches Wohnambiente harmonisch miteinander verbindet. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde im Jahr 2015 mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert und seither fortlaufend gepflegt und modernisiert. Ergänzt wird das Anwesen durch eine im Jahr 2023 neu errichtete Garage sowie ein Carport, die das gehobene Gesamtbild perfekt abrunden. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Wohnatmosphäre: Der großzügige Eingangsbereich dient derzeit als Hobbyraum mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten lassen das Licht großzügig herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Das edle Eichenparkett, das sich in nahezu allen Räumen wiederfindet, schafft eine warme und harmonische Grundstimmung. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Dank der Schallschutz- und Spiegelverglasung zur Straßenseite genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Ein modernes Duschbad ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem lichtdurchfluteten Büro ein großzügiges Vollbad sowie ein beeindruckendes Schlafzimmer mit offenen Balken. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Niveau: Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine teilweise integrierte Fußbodenheizung und moderne Fenstertechnik für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Ein stilvolles Gewächshaus lädt dazu ein, das ganze Jahr über Kräuter, Gemüse oder Blumen zu kultivieren. Das charmante Gartenhaus bietet Raum für gemütliche Stunden. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort des Wohlbefindens, der Stil, Komfort und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig – ein echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Genießer.
Features
GarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwarzenbek

Your advisor: Karolina Plachecki

Property ID: W-046P80

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~207 m²

  • Plot surface

    ~1,872 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86.3 kWh/m²a

Location: Lauenburg an der Elbe, Lauenburg

Das Anwesen liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Lauenburg an der Elbe – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier wohnt man dort, wo andere Erholung suchen: in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe – ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die historische Altstadt von Lauenburg, die mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés ein besonderes Flair ausstrahlt. Entlang der Elbpromenade laden Restaurants und Spazierwege zum Verweilen ein und schaffen eine fast maritime Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind schnell erreicht, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal – über die B5 und B209 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Geesthacht, Schwarzenbek oder Lüneburg, während Hamburg mit dem Auto oder der Bahn bequem erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spazier- und Radwege entlang der Elbe, ausgedehnte Wälder und idyllische Grünflächen schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier genießt man den Luxus, im Grünen zu leben, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Lage vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Ruhe, Sicherheit, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft – ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen geschaffen wurde

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Wohnen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Wohnen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Lauenburg

Your shop

Engel & Völkers Schwarzenbek

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern