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Exclusive
Two-story white house with a balcony, large glass doors, and a spacious green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text]

Exklusives Anwesen in Memmingen: 350 m² Wohnkomfort, Kamin, Garten, Südwestbalkon und vielseitig ausgebauter Keller in naturnaher Bestlage

Price on request
  • 9 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~400 m² Total surface
  • ~350 m² Living area
  • ~935 m² Plot surface
  • Construction year 1972

Description

In Memmingen-Eisenburg erwartet Sie ein großzügiges Haus mit 350 m² Wohnfläche, neun Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Bädern auf insgesamt 400 m² Fläche. Eine Garage, ein Vollkeller und ein sonnig nach Südwesten ausgerichteter Balkon ergänzen das attraktive Raumangebot.

Das im Jahr 1972 errichtete und 2000 vollstänig neu modernisierte Anwesen verbindet großzügige Dimensionen mit wohnlicher Atmosphäre. Helle Räume, ein offener Blick und der gepflegte Garten schaffen ein harmonisches Zuhause mit viel Privatsphäre.

Besondere Akzente setzen der einladende Kamin, die hochwertige Fliesenausstattung sowie die fest eingebaute Küche. Die Gasheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während der vollständig und sehr hochwertig ausgebaute Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses charaktervolle Haus vereint Raum, Funktionalität und zeitlose Eleganz – eine ausgezeichnete Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die in Memmingen großzügiges Wohnen mit Garten und besonderem Wohlfühlambiente suchen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Sascha Rienäcker

Property ID: W-04B1M1

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~400 m²

  • Living area

    ~350 m²

  • Plot surface

    ~935 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    128.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Eisenburg, Memmingen

Am Schloßhang in Memmingen-Eisenburg verbindet gehobene Wohnqualität mit der Ruhe einer gepflegten, naturnahen Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Berufspendler, die Privatsphäre, Komfort und kurze Wege schätzen.

Die historische Memminger Altstadt mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen in die Region; die Autobahnen A7 und A96 sorgen für eine ausgezeichnete überregionale Anbindung.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Ausflügen ins Allgäu ein. Kultur, historische Architektur und vielfältige Freizeitangebote verbinden sich mit einer angenehm entspannten Atmosphäre. Der Flughafen Memmingen ist mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar, München und Stuttgart in rund 1 bis 1,5 Stunden.

Eine exklusive Lage für alle, die urbanen Komfort, Naturverbundenheit und die besondere Lebensqualität einer traditionsreichen Stadt stilvoll vereinen möchten.

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