Kapitalanleger aufgepasst - 5-Parteien-Haus im Zentrum!

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich als eine attraktive Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten: - Baujahr: 1935, modernisiert 2014-2024 - ca. 1538 m² Grundstücksfläche - ca. 508 m² Wohnfläche - bei kompletter Vermietung entsprechen die Nettokaltmiet- einnahmen für 5 Wohneinheiten: ca. 3.460,- € / Monat - akt. Nettokaltmieteinnahmen für 3 vermietete WG: 1.780,- € / Mo. zusätzlich ist 1 Wohnungen im EG links für 580,- € / Monat, und 1 Wohnung im DG für 1100,- € z.Zt. nicht vermietet - Vollkeller mit 7 Stauräumen, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum - große Garage für Wohnmobile geeignet - 5 PKW Stellplätze - 17 Fahrrad Stellplätze - Umbau und Umnutzung zum Wohngebäude in 2014 - 2021 - Renovierungen: - 2015: Elektrik, Heizung, Wasser- und Heizungsverrohrung - 2017: Fertigstellung Dachgeschoss - 2022-2024: Fenster, Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, - Bodenrichtwert: 135,- € / m² - keine Hausverwaltung Wohnungen: WG 1 im EG links: ca. 77 m² Wohnfläche Eingang, Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Deckenhöhe ca. 3,39 m, z.Zt. nicht vermietet WG 2 im EG rechts: ca. 98 m² Wohnfläche Eingang, Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinder-zimmer/Büro, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Deckenhöhe ca. 3,39 m, vermietet WG 3 im OG links: ca. 79 m² Wohnfläche Eingang, Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Deckenhöhe ca. 3,39 m, vermietet WG 4 im OG rechts: ca. 100 m² Wohnfläche Eingang, Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinder-zimmer/Büro, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Deckenhöhe ca. 3,39 m, vermietet WG 5 im DG: ca. 154 m² Wohnfläche Eingang, Küche, inkl. Einbauküche mit E-Geräten, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Büro, 2 Bäder mit jeweils einer Dusche, Abstellraum, Deckenhöhe ca. 2,50 m z.Zt. nicht vermietet Diese Immobilie eignet sich als solides Investment für Ihre Zukunft!