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Your advisor: Team Büroflächenvermietung
Property ID: OI-HAN-EV05087
Property type
Office
Parking spaces
4
Total surface
~240 m²
Office surface
~240 m²
Dividable from
~100 m²
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
261.8 kWh/m²a
Energy source
Cogeneration fossil
Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert. Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie das Natur- und Technikmuseum "phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Eröffnung der designer outlets Wolfsburg - als bundesweit einzige Outlet-Center mitten in der Innenstadt - locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena, Stadion des VfL Wolfsburg hat zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades des Standortes beigetragen. Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Fallersleben, einem der größten Stadteile, direkt an der Bundesautobahn A 39, der Schnellbahntrasse Hannover-Berlin, dem Mittellandkanal und in unmittelbarer Nähe zum VW-Werk Wolfsburg.
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
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