FREI GESTALTBARE BÜRO-/GEWERBEFLÄCHE MIT DACHTERRASSE IM ZENTRUM VON WOLFSBURG

Das Mietobjekt befindet sich im Gebäudekomplex Porschestraße 26,28,30, einem 1A-Standort mitten in Wolfsburgs City an der Fußgängerzone. Die Immobilie beherbergt im Erdgeschoss die Gastronomieunternehmen ITALIAN´S und EAT Grill + Bar sowie in den 2. Obergeschossen die Geschäftsräume der Volkswagen AG und der WMG. Im angrenzenden Nachbargebäude befinden sich die Gastronomieunternehmen Sausalitos und Barcelona. Die VW-Autostadt und Outlet Center, Phaeno, ICE-Bahnhof, Cinemaxx, Kunstmuseum und City Galerie sind jeweils drei bis fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Parkhaus, Tiefgarage, Parkplätze und Taxistände liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein zentraler Busknotenpunkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Angeboten wird eine im Ausbau befindliche Neubaufläche von ca. 590 m² Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche im 2. OG und ca. 60 m² im 3. OG. Aus der Mietfläche im 2. OG führt eine großzügige Treppe in das 3. OG und auf eine große Dachterrasse, die einen grandiosen Blick über die Innenstadt und hinüber zum VW-Werk gewährt. Eckdaten: - sehr zentrale Lage - Erstbezug nach Umbau - Gastronomie im Haus - Tiefgaragenstellplätze verfügbar - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme und - Kälte vorhanden - Dachterrasse mit Blick auf Innenstadt und das VW-Werk Energieangaben: - Energiebedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 248,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 227,7 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 89,2 kWh/(m²*a), Treibhausgasemissionen in CO2-Äquivalenten: 95,8 kg/(m²*a), Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, BJ: 2011 EV05874