Stilvoller Bungalow in ruhiger Lage
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~174 m² Total surface
- ~123 m² Living area
- ~114 m² Plot surface
Bothfeld, Hanover
Stilvoller Bungalow in ruhiger Lage
Price
€425,000
Object type
Bungalow
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Garages
1
Total surface
~174 m²
Living area
~123 m²
Plot surface
~114 m²
Usable surface
~51 m²
Garden surface
~38.4 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Construction year
1976
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final Energy Consumption
308 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Der gepflegte Gartenhofbungalow liegt im beliebten hannoverschen Stadtteil Bothfeld, einem Wohngebiet, das für seine Ruhe, seine Grünflächen und seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Hier wächst man gern auf: Verkehrsberuhigte Straßen, gepflegte Nachbarschaften und ein angenehmes, sicheres Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Für Kinder bietet die Umgebung alles, was es für eine glückliche Kindheit braucht.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar – viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote laden zum Toben, Spielen und gemeinsamen Erleben ein und fördern ein aktives Miteinander im Stadtteil. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung und erleichtern das Familienleben spürbar. Kleine Cafés und Restaurants bieten zudem Raum für Begegnungen und entspannte Momente außerhalb der eigenen vier Wände. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Eltern Beruf und Familie optimal miteinander verbinden können. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover, während Autofahrer wichtige Verkehrsachsen zügig erreichen. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig – ein Ort, an dem man nach einem langen Tag gern nach Hause kommt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Ob Wochenende mit der Familie, Spielen im Grünen oder ein entspannter Spaziergang am Abend – hier findet jeder Raum zum Durchatmen. Insgesamt bietet diese Lage die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Zuhause, in dem Familien langfristig ankommen und sich wohlfühlen können.
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