Ostseeidylle mit Renditepotenzial – Eigenlandhaus zur Ferienvermietung
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~64 m² Living area
- ~550 m² Plot surface
Neukirchen, Schleswig-Holstein
Ostseeidylle mit Renditepotenzial – Eigenlandhaus zur Ferienvermietung
Price
€499,000
Object type
Detached House
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
2
Parking spaces
2
Living area
~64 m²
Plot surface
~550 m²
Construction year
1978
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
148.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Kraksdorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Neukirchen im Kreis Ostholstein und liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an umliegende Orte und Städte aus. Besonders die direkte Nähe zum Meer verleiht Kraksdorf seinen einzigartigen Charme: Strandspaziergänge, Wassersport oder einfach nur der Blick aufs Wasser lassen sich hier in wenigen Minuten genießen – ein Vorteil, der sowohl Einheimische als auch Feriengäste seit Jahren begeistert. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Mischung aus weiten Feldern, naturbelassenen Stränden und kleinen, typisch norddeutschen Ortschaften. In kurzer Entfernung erreichen Sie Heiligenhafen, Großenbrode und Dahme – beliebte Ferienorte, die jeweils in weniger als 15 Autominuten erreichbar sind. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Insbesondere Heiligenhafen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Zentrum mit moderner Marina, vielfältiger Gastronomie und attraktiver Promenade entwickelt. Für den täglichen Bedarf stehen auch im direkten Umkreis kleinere Geschäfte, Hofläden und Bäckereien zur Verfügung. Die Region ist zudem für ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt: Radfahren, Segeln, Kitesurfen, Angeln oder ausgedehnte Wanderungen – hier ist für jede Vorliebe etwas dabei. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Stränden mit flachem Wasser, Naturspielplätzen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein starkes Argument für Kraksdorf: Über die Bundesstraße B501 gelangen Sie schnell zur Autobahn A1, die eine direkte Verbindung in die größeren Städte Lübeck und Hamburg bietet. Lübeck erreichen Sie in etwa 45 Minuten, die Hansestadt Hamburg in rund 90 Minuten. Auch der Fährhafen in Puttgarden/Fehmarn ist nur ca. 20 Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Dänemark und Skandinavien. Zusammenfassend bietet Kraksdorf eine seltene Kombination aus idyllischer Naturlage direkt an der Ostsee, einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie einer sehr guten Anbindung an Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Damit ist der Standort gleichermaßen attraktiv für Menschen, die einen festen Wohnsitz suchen, wie auch für Erholungssuchende, die eine Zweit- oder Ferienimmobilie an der Ostseeküste erwerben möchten.
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