Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage in Bad Breisig

Die geräumige, in 2024 umfangreich renovierte, 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1993. Zur Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Im Einzelnen: - Sehr gute Raumaufteilung, - Gut geschnittene, helle Räume - Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - Offene Küche mit Einbauküche und Abstellraum - Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld und Muldenlüfter aus 2025 - Zwei Schlafzimmer - Geöffneter Dachboden mit unterschiedlichen Nutzungs- möglichkeiten - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste WC - Loggia mit herrlichem Ausblick - Holzfenster mit Doppelverglasung in 2024 neu gestrichen - Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat (alle in 2024 neu verlegt) - Gemeinschaftliche Sattelitenanlage - Glasfaseranschluss liegt im Mehrfamilienhaus - Räume und Decken in 2024 neu gestrichen, alte Holzpaneelen entfernt - Alle Innentüren sowie Treppe in 2024 neu gestrichen - Türsprech- und Türöffnungsanlage - Gaszentralheizung aus 2025 - Warmwasser über Durchlauferhitzer aus 2025 sowie Boiler in der Küche - Heizkörper (alle in 2024 neu gestrichen) - Separater Kellerraum - Einzelgarage - Wohngeld 236,00 Euro (inklusive Rücklagenbildung) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 151,3 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1992, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 36,3 kg/m²