Sanierungsprojekt mit Charakter: Denkmalgeschütztes Altstadthaus von 1600

Dieses historische Kaufmannshaus aus dem Jahr 1600 vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit großzügigen Wohnstrukturen und bietet eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 347 m². Die reizvolle und großzügige Raumanordnung mit hohen Decken, klassischen Dielenböden und teilweise edlem Mosaikparkett verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die imposante Diele im Erdgeschoss beeindruckt mit großformatigen Natursteinplatten und bietet direkten Zugang zum Garten. Von hier aus gelangen Sie zudem in zwei Zimmer sowie eine historische Küche. Im Seitenflügel ergänzt ein weiteres Zimmer das Raumangebot auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss umfasst eine weitere Diele, drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Der angrenzende Seitenflügel verfügt auf dieser Ebene über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Bereich mit Galerie, der eine besondere Atmosphäre schafft. Von dort aus schließt sich der Seitenflügel an und ergänzt die vorhandene Raumstruktur. Die Immobilie wurde zwischen 1969 und 1980 umfassend saniert. Inzwischen besteht jedoch ein erheblicher Sanierungsbedarf. Um das Gebäude zeitgemäß nutzen zu können, ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die den besonderen Wert historischer Bausubstanz erkennen und bereit sind, dieses außergewöhnliche Gebäude im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu neuem Leben zu erwecken. Historische Architektur, großzügige Raumstrukturen und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Gebäude.