In einer gepflegten, ruhigen und kleinen Wohnanlage mit nur sechs Parteien in der gefragten Seestraße direkt in Scharbeutz erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung. Die Immobilie im Erdgeschoss vereint auf rund 71,5 Quadratmetern Wohnfläche und 2,5 Zimmern ein Höchstmaß an Komfort, moderner Architektur und durchdachter Funktionalität. Dank des vorhandenen Aufzugs und einer konsequenten, zukunftsorientierten Planung sind sowohl die Wohnung als auch der dazugehörige, großzügige Kellerraum vollkommen barrierefrei und bequem zugänglich. Extra breite Türeingänge unterstreichen den behindertengerechten Charakter dieses anspruchsvollen Objekts. Der Innenbereich der Wohnung besticht durch eine hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine behagliche Fußbodenheizung, eingebunden in ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer bereinigten Erdgas-Heizung und einer Solaranlage auf dem Dach, sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Für eine optimale Energieeffizienz und absolute Privatsphäre sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die zudem mit praktischen Innenrollos und Insektengittern ausgestattet sind. Ein Plus an Sicherheit garantiert die moderne Türklingel mit integrierter Videoüberwachung.
Das Herzstück für gemütliche Stunden im Freien ist die große, exklusiv zur Wohnung gehörende Eckterrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Zwei Kassettenmarkisen – eine davon elektrisch betrieben, die andere per Kurbel bedienbar – spenden an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Der einladende Außenbereich mit seiner sorgfältig bepflanzten Grünfläche umschließt das moderne Gebäude und bietet den Bewohnern Raum zur gemeinsamen Nutzung. Auch die inneren Werte überzeugen auf ganzer Linie: Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte wie Herd und Spülmaschine, die erst im Jahr 2025 erneuert wurden. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit hochwertigen Grohe-Armaturen, einer bodengleichen Dusche samt Ablaufrinne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch ein durchdachtes Rundum-sorglos-Paket im Außenbereich. Neben einem Außenstellplatz gehört ein Carport mit eigenem Stromanschluss zur Wohnung. Ein separates Fahrradhäuschen bietet zudem geschützten Platz für zwei Fahrräder. Für die professionelle Pflege und Verwaltung der Immobilie sind ein Hausmeister, ein Gärtner, ein Treppenhausreinigungsdienst und ein Verwalter zuständig.
Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 300,00 Euro. Besonders attraktiv: Es besteht die Option, diese exklusive Wohnung komplett eingerichtet zu übernehmen und ohne Renovierungsaufwand direkt zu beziehen. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Supermärkte, Apotheken, Banken und Kaufhäuser fußläufig erreichbar. Lassen Sie sich von dieser Immobilie der Extraklasse begeistern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!