Historischer Ort, modernes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt in einem architektonisch eigenständigen Neubauquartier im Herzen Hattersheims. Das Gebäude in Klinkerfassade wurde 2021 fertiggestellt und erstmals bezogen. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum eigenen Garten mit freiem Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Winter wärmt eine Fußbodenheizung alle Räume, im Sommer sorgt die Deckenkühlung für angenehme Temperaturen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung tauscht die Luft kontinuierlich aus. Dank der Wärmeversorgung über eine Erdsonde in Kombination mit Gas erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A – damit ist die Wohnung auch energetisch für die kommenden Jahre bestens aufgestellt.

Ein Aufzug führt stufenlos von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, an dem ein Stromanschluss für E-Mobilität grundsätzlich nachgerüstet werden kann. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

• Energieeffizienzklasse A: Erdsonde (Erdwärme) in Kombination mit Gas
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Deckenkühlung & Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum & gesonderter Fahrrad-/Kinderwagenraum stehen im Keller zur Verfügung
• Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• Weiße Wanne (wasserundurchlässiger Beton) zum Schutz vor Feuchtigkeit
• Aufzug mit stufenlosem Zugang zum Tiefgaragenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.