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Charmantes Reihenendhaus mit Weitblick in Friedrichskoog-Spitze

€220,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~65 m² Total surface
  • ~61 m² Living area
  • ~290 m² Plot surface
  • Construction year 1998

Description

In begehrter und ruhiger Lage, nur ca. 300 Meter vom Deich und dem Wattenmeer entfernt, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als stilvolles Domizil für Küstenliebhaber. Die Immobilie vereint norddeutsche Gemütlichkeit mit einem hyggeligen Raumgefühl und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus ein praktisches Gäste-WC abgeht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank hoher Holzdecken mit einem besonders behaglichen Ambiente besticht. Die integrierte, offene Landhausküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von frischer Meeresluft. Über eine geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein helles, tageslichtdurchflutetes Duschbad mit Fenster vollendet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Ob als erstklassiges Urlaubsdomizil, renditestarkes Anlageobjekt oder persönlicher Rückzugsort an der Nordsee – dieses Reihenendhaus vereint maritime Lebensqualität, Wohlfühlatmosphäre und eine unschlagbare Nähe zur Küste.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceWaterfrontAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Janne Bugtrup

Property ID: W-04BQWS

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~61 m²

  • Plot surface

    ~290 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    183.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage im anerkannten Nordseeheilbad Friedrichskoog an der Südküste Dithmarschens. Eingebettet in eine gepflegte, von kleineren Wohneinheiten geprägte Nachbarschaft garantiert der Standort ein Höchstmaß an Entschleunigung und Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer prägt das Lebensgefühl vor Ort: Der grüne Nordseestrand sowie der Deich liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen, jodhaltigen Meeresluft ein. Neben den beeindruckenden Naturlandschaften überzeugt die Mikrolage durch eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote und die überregional bekannte Seehundstation befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Ortszentrum. Auch die Anbindung an die regionale Infrastruktur ist erstklassig: Das benachbarte Unterzentrum Marne erreichen Sie mit dem Pkw in lediglich etwa 10 bis 15 Minuten. Die geschäftigen Mittelzentren Meldorf, Brunsbüttel sowie die Kreisstadt Heide sind in rund 20 bis 35 Autominuten bequem erreichbar. Von dort aus bestehen hervorragende Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Westerland auf Sylt. Zudem ist die Metropole Hamburg über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A23 in etwa 75 bis 90 Fahrminuten optimal angebunden. Die reizvolle Kombination aus maritimer Beschaulichkeit, verlässlicher Nahversorgung und schnellen Wegen in die umliegenden Städte macht diese Lage sowohl für ruhesuchende Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Feriengäste zu einer dauerhaft wertbeständigen Wahl an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Floor plans (2)

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