Engel & Völkers
Living room with wood floors, wood ceiling, blue sofa, coffee table, and wood-burning stove with black birds on the wall.

Geräumige Ferienwohnung mit Balkon

€248,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~100 m² Total surface
  • ~75 m² Living area

Description

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in absoluter Nordseedeichnähe und wird inkl. Inventar verkauft. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten. Im Haus, durch den hellen und großzügigen Eingangsbereich, im 1. Obergeschoss angekommen, liegt die hier angebotene Wohnung. Ein geschickter Grundriss verteilt drei Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur erreicht man den geräumigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe, den Holzofen und den Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Deichblick. Von hier können Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen. Direkt am Essbereich liegt auch die abgetrennte Küche, diese wurde letztes Jahr neu eingebaut. Im Duschbad befindet sich eine Waschmaschine, welche mit einem Münzautomaten betätigt werden kann. Zwei Schlafzimmer komplettieren diese Wohnung, insgesamt ergeben sich so vier Schlafplätze, ideal für die Ferienvermietung. Die Immobilie ist liebevoll gepflegt und war mehrere Jahre in der Ferienvermietung gefragt. Ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder ergänzen das Angebot. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.
Features
BalconyBuilt-in kitchenAtticFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-04632K

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~100 m²

  • Living area

    ~75 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    114.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Storage heater

Location: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in etwa 200 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Wohnen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Wohnen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Heide

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern