Engel & Völkers
Exclusive
Backyard view of a modern home with a red exterior, a wooden deck with furniture, and a green lawn.

Luxuriöses Wohnen in Magdeburg: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in begehrter Lage

€530,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~205.6 m² Total surface
  • ~184 m² Living area
  • ~234 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem exquisiten Haus in Magdeburg, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer Gesamtfläche von 205 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 184 Quadratmetern, verteilt auf sechs großzügige Zimmer, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel modernen Wohnens. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine erstklassige Ausstattung und die Verwendung von edlem Parkettboden besticht. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das durch die hochwertige Küche und das praktische Gäste-WC ergänzt wird. Zwei stilvolle Badezimmer bieten höchsten Komfort und Luxus. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Eine private Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Gasheizung garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Dieses Haus vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs zu wohnen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Grundstück erstreckt sich über 234 m².
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Julia Kuhwe

Property ID: W-046Q4Q

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~205.6 m²

  • Living area

    ~184 m²

  • Plot surface

    ~234 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    107.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Lemsdorf, Magdeburg

Lemsdorf mit seinen rund 2.200 Einwohnern ist von der Fläche her der zweitkleinste Stadtteil Magdeburgs. Er ist eine klassische Stadtrandsiedlung. Einfamilienhäuser, mehrstöckige Wohnhäuser sowie Wochenendhäuser wechseln sich in der Bebauung ab. Der weitere Ausbau erfolgt im Wesentlichen durch Freigabe neuer Baugebiete für selbstgenutzte Wohnhäuser.

Floor plans (3)

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