Engel & Völkers
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A three-story yellow building with white-framed windows and a "Capital Top-Makler Kassel" award logo on the right side.

Altbaucharme mit moderner Ausstattung!

€169,900
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~62 m² Living area

Description

Diese wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Obergeschoss versprüht vom ersten Moment an eine ganz besondere Atmosphäre. Klassischer Altbaucharme trifft hier auf moderne Akzente und schafft ein Zuhause mit Charakter und Stil. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine schicke, funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Der Grundriss ist gut durchdacht und unterstreicht den einzigartigen Wohncharakter auf kompakter Fläche. Aktuell wird die Wohnung von langjährigen Mietern bewohnt und eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Features
Basement
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-047XB4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~62 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1948

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

Location: Vorderer Westen, Kassel

Der Vordere Westen in Kassel zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, großzügigen Alleen und einer lebendigen Kulturszene, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Es erstreckt sich zwischen der Wilhelmshöher Allee im Süden und der Germaniastraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Straße verläuft zentral durch das Viertel und verbindet es mit der Innenstadt im Osten sowie Wilhelmshöhe im Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Der Bebelplatz bildet das Herzstück des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und kleinen Geschäften. Parks wie der Aschrottpark oder die Grünanlage am Tannenwäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe das Viertel noch attraktiver macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Fahrradwege und die Nähe zu den Autobahnen A49 und A44 für eine gute Erreichbarkeit. Der Vordere Westen ist besonders beliebt bei jungen Familien, Künstlern und berufstätigen Paaren und Singles, die das urbane Leben mit historischem Charme und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

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