Engel & Völkers
Two-story house with a stone foundation and a large wooden balcony. Power lines are visible overhead. "Capital" award logo on the right.

5 ZKB mit überdachtem Balkon in Sandershausen!

€149,700
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~97 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einen 2 Familienhaus und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohn. u. Essküche, 16 qm überdachter Balkon, Abstellraum, 2 Kellerräume, Waschmaschienenraum, großer Dachboden, 3 Einzelgaragen und eine große Hoffläche. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn ist auch nur wenigen Minuten entfernt. Die Wohnung war bis 03/2025 vermietet und die Jahreskaltmiete betrug 9.960,-€ inkl. der Garagen. Die Wohnung kann, sofort weiter vermietet werden. Das Umspannwerk ist außer Betrieb.
Features
BalconyGaragePatio
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Alexander Kaiser

Property ID: W-02WEX0

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    3

  • Living area

    ~97 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1926

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    273 kWh/m²a

Location: Sandershausen, Niestetal

Sandershausen ist ein Ortsteil von Niestetal, nordwestlich von Heiligenrode und am Kaufunger Wald. Der Ortsteil grenzt im Süden und Südwesten an den Kasseler Stadtteil Bettenhausen und im Westen an Kassels Stadtteil Unterneustadt. Sandershausen wird von der Nieste durchflossen. Entlang dem Westrand der Wohnbebauung fließt der Haargraben und entlang der Westgrenze die Losse. Niestetal verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich vor allem durch eine verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Neben Grund- und Gesamtschulen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Senioreneinrichtungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten laden Sehenswürdigkeiten raus in die Natur ein. Mit direkten Anschluss an die Autobahn 7, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, besteht nicht nur eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kassel, sondern auch über die Stadtgrenzen hinaus.

Floor plans (2)

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