Engel & Völkers
A large green lawn with trees around the perimeter and a table and chairs in the background.

Baugrundstück in idyllischer Lage

€1,100,000
  • ~1,289 m² Plot surface

Description

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Angermund. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Grundstück in einer absoluten ruhigen Lage, das Ihnen die Möglichkeit bietet, eine Immobilie nach Ihren Wünschen zu errichten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.289 m² und besticht durch seine perfekte Ausrichtung, die maximale Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Ambiente gewährleistet. Die Fläche bietet eine beeindruckende Perspektive für die Errichtung einer Einzelbebauung oder von zwei großzügigen Doppelhäuern , die jeweils über mehr als 300 m² Wohnfläche verfügen können. Die Zuwegung über das vordere Grundstück ist gewährleistet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt für den Neubau Doppelhaus mit Garagen vor. Eine persönliche Besichtigung vor Ort bietet Ihnen die Gelegenheit, die unzähligen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Grundstück bietet, hautnah zu erleben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Jutta Laubrunn

Property ID: W-02WSGL

Property details
  • Object type

    Other

  • Plot surface

    ~1,289 m²

Location: Düsseldorf, North Rhine-Westphalia

Ganz im Norden Düsseldorfs liegt der beschauliche Stadtteil Angermund, der das erste Mal bereits im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und 1975 als Teil des fünften Düsseldorfer Stadtbezirks eingemeindet wurde. Die “Rosenstadt”, wie Angermund aufgrund seiner ehemaligen Lage inmitten üppiger Rosenfelder genannt wird, besitzt ein besonderes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben. Obwohl es Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf ist, wurde hier der dörfliche Charakter und die historische Authentizität vor den Toren der Stadt bewahrt. Die Nachbarschaft ist geprägt von schicker Einfamilienhausbebauung für gehobene Ansprüche und die vielen Anliegerstraßen bieten Ruhe und Sicherheit. Für Kinder gibt es mehr als ausreichend Platz zum Spielen. Zu diesem idyllischen Umfeld gehört auch die reizvolle Lage dieses pittoresken Stadtteils inmitten üppiger Natur. Angermund ist umgeben von weiten Feldern und ausgedehnten Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Rhein ist nicht weit und die durch Kiesabbau entstandenen Angermunder Seen sind ein beliebtes Naherholungsziel. Neben der Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, einer Grundschule – sowie im benachbarten Kaiserswerth das renommierte Suitbertus-Gymnasium und die International School of Düsseldorf. Natürlich sind auch die lebendige Düsseldorfer Innenstadt und der internationale Flughafen über eine S-Bahnverbindung sowie zwei regelmäßige verkehrende Buslinien oder mit dem eigenen PKW komfortabel und in kürzester Zeit zu erreichen.

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