A multi-story building with a brown brick center, light gray siding, a tiled roof, and a ground-floor shop named Kingscut7. [AI-generated text]

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

€1,400,000
  • ~625 m² Total surface
  • ~490 m² Living area
  • ~477 m² Plot surface
  • Construction year 1968

Description

- Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und ca. 130 m² (Maisonettewohnung) und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 134,72 m²´(inkl. 2 Lagerkeller) - Jede Wohneinheit ist mit einem hofseitigen Balkon ausgestattet. - Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme (2009). - Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Keller inkl. eines Warmwasserspeichers. - Das Dach wurde im Jahr 2013 im Rahmen des Ausbaus der Dachgeschosswohnung neu eingedeckt und gedämmt. - Die Frischwasserleitungen wurden durch Kupfer- und die Abwasserleitungen durch Kunststoffrohre erneuert. - Im ganzen Objekt wurden Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut. - Jede Mieteinheit verfügt über eine Wasseruhr. - Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett, z.T. wurde auch Laminat verlegt. - Endenergieverbrauch: 103,4 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: D - Bodenrichtwert: EUR 750,- / m² EV351235
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Engel & Völkers Hannover Commercial

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV351235

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~625 m²

  • Living area

    ~490 m²

  • Plot surface

    ~477 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

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