Aerial view of an Engel & Völkers commercial property with a large parking lot filled with cars and vans.

Vielseitiges Gewerbeobjekt in Hannover-Lahe zu verkaufen

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~594 m² Total surface
~90 m² Living area
~3,227 m² Plot surface
~308 m² Storage surface
~62 m² Office surface

Description

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.227 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Das Objekt verfügt momentan über eine Gesamtfläche von ca. 594 m² Gemäß den vorliegenden planungsrechtlichen Festsetzungen ist eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,6 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 1,2 vorgesehen. Die zulässige Bebauung erstreckt sich über bis zu drei Vollgeschosse, wodurch eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks gewährleistet wird. Als Art der baulichen Nutzung ist ein Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Das Grundstück überzeugt zudem durch seine markante, gut nutzbare Grundstücksform sowie die verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die umliegende Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Bahntrasse unterstreicht den urbanen Charakter des Standorts und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit. EV08609

Engel & Völkers

+49 511 132 237 00

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08609

Property details

Property type
Industry
Total surface
~594 m²
Living area
~90 m²

Plot surface
~3,227 m²
Office surface
~62 m²
Storage surface
~308 m²

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Energy certificate available
No

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