Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in frequentierter Hauptstraßenlage
Description

Engel & Völkers Commercial Halle
Your advisor: Team WGH Halle
Property ID: OI-SAC-O26457
Roßla, Südharz
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in frequentierter Hauptstraßenlage
Price
€280,000

Your advisor: Team WGH Halle
Property ID: OI-SAC-O26457
Property type
Investment
Total surface
~448 m²
Living area
~328 m²
Rental Surface
~120 m²
Usable surface
~448 m²
Construction year
1910
Energy certificate available
No
Die Hallesche Straße befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Roßla. Roßla zählt rund 2.200 Einwohner und gehört zur Gemeinde Südharz mit insgesamt etwa 8.800 Einwohnern. Die direkte Lage an der Hauptstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für die beiden im Objekt befindlichen Gewerbeeinheiten. Die frequentierte Durchgangslage bietet nachhaltiges Potenzial für publikumsorientierte Nutzungen und gewährleistet eine attraktive Vermietbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegene A38 (Anschlussstelle Roßla) verbindet den Standort schnell mit den Wirtschaftsräumen Halle/Leipzig sowie Göttingen/Nordhausen. Ergänzend sorgen die B80 und B86 für eine starke regionale Vernetzung. Die Lage zwischen Harz und Kyffhäusergebirge erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts, sowohl für touristische Nachfrage als auch für ein naturnahes Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen Mischstandort mit sichtbarer Gewerbelage, solider regionaler Einbettung und nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Your shop

Provider:
EuV Immobilien Sachsen GmbH
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