Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung und Garage!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen Lage von Notzingen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 148 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Der Eingangsbereich empfängt mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon und in den gepflegten Garten mit Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Eine angrenzende Küche rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über die Terrasse befindet sich im Untergeschoss, diese wurde teilweise renoviert und verfügt über neue Böden sowie ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal als Gäste- oder Büroeinheit oder zur Vermietung. Das Haus wurde stellenweise renoviert: 2012 wurden im Erd- und Dachgeschoss neue Fenster eingebaut, teilweise mit dreifacher Verglasung, und im selben Jahr erfolgte die Erneuerung der Ölzentralgasheizung sowie des Öltanks. Dieser wurde von Innen nach Außen in den Garten verlagert. 2017 wurde zusätzlich das Dach isoliert und gedämmt. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 920 qm, wovon laut Miteigentumsanteil 40/100, also rund 368 qm, zum Haus gehören. Das Grundstück ist derzeit nicht real geteilt und muss im Rahmen des Verkaufs neu vermessen werden. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie eine weitere Stellmöglichkeiten vor der Garage. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Zuhause mit viel Platz, gepflegtem Garten, Einliegerwohnung und einer gemütlichen Atmosphäre – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die eine ruhige Lage und ein wohnliches Umfeld zu schätzen wissen.