Attraktives Baugrundstück mit Altbestand

Dieses ca. 678 m² große Baugrundstück befindet sich in schöner Höhenlage von Koblenz-Arzheim. Der Ausblick führt Richtung Süden, leicht abschüssig ins Tal und ist unverbaut. Das Grundstück verfügt über ein abbruchreifes Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie einen Außenstellplatz. Eine Architektenplanung sowie Baugenehmigung liegen für den Abriss und die Errichtung eines Neubaus in Form von einem Einfamilienhauses mit Doppelgarage, vor. Weitere Details: - Flur 5: Flurstück 290/2 - Zonaler Bodenrichtwert 300 EUR/m² - Nutzungsart Wohngebiet - Das Grundstück befindet sich am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr - Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt nicht vor - Es gilt § 34 des BauGB: Das Bauvorhaben ist in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die nähere Umgebung einfügt Angaben gem. GEG: unbeheizt Weitere Informationen gerne auf Anfrage