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A three-story white apartment building with a gray roof and dormer windows, cars parked in front, and a garden in the foreground.

Moderne ETW in beliebter Lage nahe dem BwZK

€150,000
  • 2 Rooms
  • ~65 m² Living area

Description

Die 2-Zi. Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben zwei Wohnräumen, Küche, Diele und Bad auch über eine kleine Terrasse. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Stellplatz. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab 01.10.25 inklusive Pkw-Stellplatz 5.708,16 €. Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - Großes Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Bad mit Dusche - Kleine Terrasse - Gas-Etagenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Keller - Gemeinsamer Waschkeller - Gemeinsamer Fahrradkeller - Gemeinschafts SAT-TV Anlage - Gemeinschaftsgarten - Zuzüglich Pkw-Stellplatz 10.000 € Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olaf Witt

Property ID: W-02PRHD

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~65 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Koblenz-Rübenach, Koblenz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Bundeswehrzentralkrankenhaus entfernt, im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach. Der Standort zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Weitere Lagedetails: - Beliebter Stadtteil - Gepflegte Nachbarschaftsbebauung - BwZK nur ca. 1.3 km entfernt (ca. 2 min mit dem Pkw) - Ruhiges und familienfreundliches Umfeld - Nähe zur Innenstadt - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung - Gewachsene Infrastruktur - Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahn A61 (ca. 6 min mit dem Pkw) und A48 (ca. 10 min. mit dem Pkw) - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten

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