Einfamilienhaus mit ELW auf der Lindenhöhe - viel Potenzial auf einem großen Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage auf der Lindenhöhe in Offenburg und bietet mit ca. 274 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.120 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt insbesondere durch seine hellen Räume, die großzügige Aufteilung sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großes Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Großzügigkeit der Immobilie. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Terrassenbereich und Blick ins große Grundstück. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein modernisiertes Gäste-WC (2017), ein Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleide- bzw. Abstellzimmer.

Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnideen.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen. Die Pelletheizung wurde 2021 erneuert, die Fenster stammen aus den Jahren 2016/2017, die Wasserleitungen wurden 2017 ausgetauscht und das Gäste-WC ebenfalls 2017 modernisiert. Zudem wurden die Heizkörper im Erdgeschoss erneuert.

Die Immobilie bietet weiterhin erhebliches Potenzial für Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wodurch sich Käufer die Möglichkeit schaffen können, ein außergewöhnliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Doppelgaragen sowie das selten große Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen Offenburgs. Die Lindenhöhe steht seit jeher für ruhiges Wohnen, viel Grün und eine hervorragende Wohnqualität.

Eine Immobilie mit viel Charme, Platz und Zukunftspotenzial in begehrter Lage.

Bei einigen Bildern wurde mittels KI Möbel entfernt.