Sanierte Gewerbeflächen in Bochum-Süd

- Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Gewerbeareal mit Verwaltung, Intensivpflegeeinrichtung und Lager - Hochwertige Büro- und Hallenflächen - Das Grundstück umfasst die Flurstücke: 50, 209, 356, 357, 358 und 359 - Baujahre: 1968 und 1972 (Kernsanierung von Teilflächen in 1990 und 2017) - Ehemalige, hochwertig sanierte Intensivpflegeeinrichtung. Die Tagespflege und zwei Intensivpflege-Wohngemeinschaften sind für 8 bzw. 10 Intensivpflegepatienten ausgelegt - Vorgelagerte Verwaltungsflächen (Baujahr: 1991) - Im nord-östlichen Bereich des Grundstücks besteht eine Hallenfläche mit ebenerdiger Andienung und ca. 1.100 m² - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche bzw. Teilfläche durch den Interessenten kommt, beträgt die Courtage 3 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV069140