Engel & Völkers
A dirt road leads to a red brick house with a thatched roof under a cloudy sky. Tall grass lines the road.

Reetdachhaus in aussichtsreicher Lage

€575,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~4,121 m² Total surface
  • ~205 m² Living area
  • ~4,121 m² Plot surface
  • ~25 m² Terrace surface

Description

Freuen Sie sich auf ein in 2006 neu aufgebautes Reetdachanwesen. Es befindet sich in erhöhter Lage nahe der Nordsee, den nordfriesischen Inseln und Halligen. Das Haus ist auf 5 großzügige Zimmern aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, einem tollen Blick vom Essplatz auf die Landschaft sowie einem Grundofen, der in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Als weitere Räume stehen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste WC mit Dusche sowie ein praktischer HWR zur Verfügung. Die offene Balkenlage im Erdgeschoss ist ein weiterer toller Blickfang. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer großzügigen Galerie. Von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit einer sehr guten Weitsicht über die Felder. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Vollbad befinden sich hier. Der Holzboden gibt dem Haus eine schöne warme Note, während eine Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus wurde im Holzrahmenbau mit einem Verblendstein gebaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.121 m² Fläche. Hier sind noch zwei Nebengebäude, die als Werkstatt, Garage oder einem Hobby dienen können. Eine Ölheizung aus 2006 befindet sich in einem der Nebengebäude. Die Abwässer werden über die Hauskläranlage und einem Klärteich gereinigt. Wer Ruhe, Gediegenheit und frische Luft nahe der Nordsee sucht, der ist hier am besten aufgehoben. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Features
BalconyGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Niebüll

Your advisor: Michael Hubert

Property ID: W-030O45

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~4,121 m²

  • Living area

    ~205 m²

  • Plot surface

    ~4,121 m²

  • Terrace surface

    ~25 m²

  • Usable surface

    ~80 m²

  • Garden surface

    ~4,121 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neukirchen, Schleswig-Holstein

Neukirchen befindet sich nördlichsten Nordfrieslands nahe der Nordsee und dem Weltnaturerbe Nationalpark Wattenmeer, inmitten von Marschen und Binnengewässern. Bis zum deutsch-dänischen Grenzübergang Rosenkranz/Rudbøl sind es nur 6 km. Bis zur Stadt Niebüll, Zentrum des ehemaligen Kreises Südtondern und heutiger Amtssitz der Verwaltung, sind es 14 km. In Niebüll bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 9 km entferntem Klanxbüll. Durch die Bahnverbindung Hamburg-Westerland/Sylt erreichen Sie die Insel Sylt in 15-20 Minuten. Der nächst gelegene Seehafen ist Dagebüll, in 20 km erreichbar. Mit der Fähre gelangen Sie von dort aus die Insel Föhr, Amrum und auch die Hallig Langeneß. Wattwanderungen zu den Halligen Oland und Gröde sind von Dagebüll und Schlüttsiel möglich.

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