Engel & Völkers
Engel & Völkers Commercial office building with a car entrance. The building is brick and grey. Cars are parked on the street.

Moderne, helle Ladenfläche in der Oststadt nähe HB

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  • ~210 m² Total surface
  • ~210 m² Shop surface

Description

Die angebotenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Oststadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die ca. 8 m breite Schaufensterfläche ermöglicht eine gute Präsentation. - sehr gute Präsentationsmöglichkeiten und Sichtbarkeit - das Ladenlokal wurde umfangreich renoviert - rückwärtige Anlieferung möglich - Parkplätze sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden - öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung - Energieausweis vom 1.02.2007 mit 151 kWh/(qm a) G-002S8R
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-002S8R

Property details

  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~210 m²

  • Shop surface

    ~210 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1957

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    11.8 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    11.8 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    224.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Oststadt, Hanover

Die gepflegte Bürofläche befindet sich in zentraler Citylage, direkt angeschlossen an die Lister Meile. Mit dem PKW erreicht man über den City-Ring und die hannoverschen Schnellwege in wenigen Minuten die Bundesautobahnen A 2 und A 7. Ein Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig ca. 5 Minuten entfernte Hauptbahnhof Hannover sowie der ZOB, Straßenbahnen und weitere Buslinien. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomieangebote. In der Nachbarschaft befindet sich neben Dienstleistern wie u.a. Arztpraxen und Krankenkassen, das Gerichtsviertel mit vielen ansässigen Anwälten und Steuerberatern.

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