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Three adjacent apartment buildings, each with multiple stories and windows, line a cobblestone street with parked cars.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage

€1,690,000
  • ~660 m² Total surface
  • ~660 m² Living area
  • ~494 m² Plot surface
  • 659.8 Dividable from

Description

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ohne Gewerbeeinheit Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Kieler Innenstadtlage Die Nachbarschaft ist geprägt durch Jahrhundertwendehäuser Die Immobilie ist aktuell voll vermietet Gründerzeithaus mit erhaltenen alten Stilelementen (Straßenansicht) Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich) Die Fassade wurde in 2024 saniert Gesamtes Treppenhaus seit 2016 malermäßig renoviert, Treppenbelag und Stufen erneuert In den Wohnungen sind überwiegend Dielen zu finden Ehemalige Treppenhaus-WCs auf halber Treppe als Waschmaschinen oder Stellplatz eingerichtet Alle Bleileitungen wurden bereits ausgetauscht Alle alten Fenster wurden bereits mit Kunststofffenster ausgetauscht Alle Gaszentralheizungen entfernt in 2025 und durch eine Fernheizung mit zentralem Warmwasserspeicher und Zählereinrichtungen installiert Großer gepflasterte Hof mit angrenzendem Garten für alle Bewohner zugänglich Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1609423
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1609423

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~660 m²

  • Living area

    ~660 m²

  • Plot surface

    ~494 m²

  • Dividable from

    ~660 m²

  • Actual Return

    5.1 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    1909

  • Energy certificate available

    No

Location: Exerzierplatz, Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität Die Immobilie liegt im Stadtteil Exerzierplatz, welcher zu den innerstädtischen Quartieren Kiels gehört. Das Viertel ist geprägt von dichter Bebauung und klassischen Mehrfamilienhäusern Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist der Exerzierplatz besonders bei Studierenden, Berufstätigen und Kapitalanlegern gefragt Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Exerzierplatz direkt mit der Kieler Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität sowie weiteren Stadtteilen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung Kitas, Schulen sowie universitäre Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die funktionale Lage des Stadtteils Der nahegelegender Exerzierplatz wird teilweise als Wochenmarkt oder als Parkplatz eingerichtet

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