Energieeffizient wohnen – nachhaltig, zukunftssicher und mit sonnigem Süd-Garten

Dieses moderne und energieeffiziente KfW-Effizienzhaus 40 Haus wurde 2018 erbaut, kürzlich teilweise renoviert und ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 183 m² wohnlicher Fläche sowie großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss erwartet Sie höchster Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung.Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Diele, die in den hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Zur stilvollen Küche gehört ein dezent abgetrennter Vorratsbereich, der Ordnung und Übersicht wahrt. Hochwertige Miele-Einbaugeräte sowie ein Blue-Professional-System unterstreichen den hohen Anspruch. Ein zusätzlicher Seiteneingang, angrenzend an die Stellplätze bietet einen direkten Zugang in Küche und Wohnbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den sonnigen Süd-Garten mit Terrasse und Pergola, in dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit zusätzlicher Schlafebene – ein wahres Paradies für Kinder – sowie ein modernes Familienbad. Dank der bis unter das Dach reichenden Decke mit fast 4 Metern Raumhöhe vermittelt das Bad eine besondere Großzügigkeit. Das Untergeschoss präsentiert sich außergewöhnlich wohnlich und stilvoll: Große Fenster schaffen viel Tageslicht, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein Technikraum mit allen Hausanschlüssen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder Hobby. Technisch befindet sich das Haus auf höchstem Niveau: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Wohnraumbelüftung, Entkalkungsanlage, Alarmanlage sowie eine Siedle-Videogegensprechanlage sorgen für Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit (Energieklasse A+). Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung über alle Etagen und ein praktischer Wäscheschacht vom Bad in den Keller runden die moderne Ausstattung ab. Leerrohre für die Installation einer zukünftigen Photovoltaikanlage auf dem Dach sind bereits vorbereitet. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Zwei Stellplätze direkt vor der Tür verfügen über einen Ladeanschluss für Elektroautos. Zusätzlich sind derzeit fünf weitere Stellplätze vermietet. Ergänzend bietet ein hochwertiges Gartenhaus weitere Abstellfläche. Mit durchdachtem Grundriss, modernster Technik, einem sonnigen Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für alle, die Komfort, Effizienz und stilvolles Wohnen schätzen.