Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten in naturnaher Lage

Diese beeindruckende Villa in naturnaher Lage steht für repräsentatives Wohnen mit einem gehobenen Lebensstil. Durch die besondere Atmosphäre, die großzügige Raumaufteilung sowie eine zeitlose Eleganz bietet diese Immobilie das ideale Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen. Das herrschaftliche Haus beinhaltet eine Wohnfläche von 458 m², die sich auf drei voneinander getrennte Wohneinheiten verteilt, von denen zwei Wohnungen vermietet sind. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, im Jahre 2010 erweitert und vollständig kernsaniert. Die fortlaufende Werterhaltung prägt den ausgezeichneten Gesamtzustand des Hauses. Eine exklusive Ausstattung und die Verarbeitung hochwertiger Materialien sind hier ebenso selbstverständlich wie die durchdachte Architektur. Durch einen stilvollen Eingangsbereich betreten Sie die helle Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 223 m², welche vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront und Kamin. Von dort genießen Sie einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung und haben Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Teich sowie dem parkähnlichen Garten mit beheiztem Pavillon. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite und einem schönen Balkon mit Fernblick. Zwei weitere Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 123 m² und 112 m² in hochwertiger Ausstattung inklusive Balkonen werden durch einen separaten Eingang mit Treppenhaus erschlossen. Aus diesem Grund bietet die Architektur viel Privatsphäre, nicht nur außerhalb, sondern auch innerhalb der Immobilie. Das Untergeschoss und das Dachgeschoss überzeugen durch viel Nutzfläche für die Wohneinheiten. Repräsentativ schirmt das Einfahrtstor das Objekt von der Nachbarschaft ab. Allein beim Befahren des Grundstückes werden Sie beeindruckt sein. Nicht einsehbar begrüßt Sie ein Vorplatz mit drei Garagen und vollwertiger Vorfahrtsmöglichkeit, wie man es sonst nur selten kennt. Dieser Bereich wird ausschließlich von dem Eigentümer genutzt. Für die vermieteten Wohnungen stehen separate Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude ist mit jedem erdenklichen Komfort, hohen Standards und einem hohen Maß an Sicherheit und Energieeffizienz ausgestattet. Die unverbaute Sicht mit Fernblick auf die wunderschöne Umgebung lässt die Natur Bestandteil dieser Immobilie werden.