2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage am Buckesfeld

Zum Verkauf steht eine in der Hochparterre / Erdgeschoss gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage am Lüdenscheider Buckesfeld. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der jährliche Erbbauzins beträgt 203 € und wird über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude bereit, der den Komfort zusätzlich erhöht. Ebenso befindet sich hier zusätzlich Ihr eigener Kellerraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 374 €. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.03.2023 mit einer monatlichen Kaltmiete von 490,00 Euro zzgl. 80,00 € für die Garage vermietet. Eine sofortige Eigennutzung ist somit aktuell nicht möglich.