Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Grömitz mit Südwestbalkon, Garage und moderner Ausstattung – stilvoll wohnen nahe Strand, Promenade und Yachthafen.

€269,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~45 m² Total surface
  • ~45 m² Living area
  • Construction year 1972

Description

In Grömitz erwartet Sie eine elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und eigener Garage. Das 1972 errichtete Objekt wurde 2025 umfassend modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit attraktiver Lage.

Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und stilvoll. Durch die klare Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl als anspruchsvoller Hauptwohnsitz als auch als exklusive Rückzugsoase an der Ostsee begeistert. Die Wohnung wird inklusive Mobiliar angeboten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der sonnige Stunden und entspannte Abende verspricht. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Garage komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Diese modernisierte Wohnung verbindet praktische Eleganz, wertbeständige Ausstattung und die begehrte Lebensqualität von Grömitz – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fehmarn

Your advisor: Ann-Katrin Albrecht

Property ID: W-04BDIH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~45 m²

  • Living area

    ~45 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    88 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Grömitz, Schleswig-Holstein

Grömitz an der sonnenverwöhnten Lübecker Bucht vereint maritime Eleganz mit entspannter Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Zweitwohnsitzbesitzer und Kapitalanleger. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der feinsandige Strand, die lebendige Promenade und der moderne Yachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar; die Seebrücke liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Wassersport, Segeln, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste prägen das Freizeitangebot, während Golfplätze und die reizvolle Holsteinische Landschaft zusätzliche Abwechslung bieten. Über die B501 sind Lübeck und die Ostseeküste komfortabel erreichbar; die Autobahn A1 liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in rund 75 Minuten, Lübeck in etwa 40 Minuten. Diese privilegierte Lage verbindet norddeutsche Gelassenheit, erstklassige Freizeitqualität und nachhaltiges Wertpotenzial – ein exklusiver Rückzugsort an der Ostsee.

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