Charmantes Fachwerkjuwel – Wohnen mit Tradition und Charakter
€219,000
- 6 Rooms
- ~100 m² Living area
- ~1,027 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein deutlich über 125 Jahre altes Fachwerkhaus in Cismar mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgebiet. Das Grundstück umfasst rund 1.027 m² und bietet insbesondere für Naturliebhaber und Hundehalter ideale Voraussetzungen.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m², die sich aktuell auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die vorhandene Gasheizung wurde bereits erneuert. Darüber hinaus bestehen Bestandsschutzrechte für das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Sie bietet damit die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie zwei Carports und mehrere Außenstellplätze. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Natur.
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Living area
~100 m²
- Plot surface
~1,027 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1900
- Energy efficiency class
H
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
298.6 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
Location: Cismar, Grömitz
Das Klosterdorf Cismar gehört zur Gemeinde Grömitz. Kern des Ortes ist ein ehemaliges Benediktinerkloster, das Kloster Cismar, das 1245 von Lübeck nach Cismar verlegt wurde. Das malerische Dorf hat sich zu einem Kulturzentrum und Künstlerdorf entwickelt. Alljährlich findet dort am 2. Wochenende im August das bekannte Klosterfest mit über 140 Ausstellern statt. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern ist Cismar nicht nur ein Ziel vieler Touristen sondern auch ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Dorf. Weitere Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Grömitz, Lensahn, Oldenburg und Neustadt i.H. zu finden. Bäcker, Fleischer und diverse Hofläden für den schnellen Einkauf findet man vor Ort in Cismar. Abseits vom Straßenverkehr und dem quirligen Treiben in den Ostseebädern am Waldrand gelegen können Sie die Seele baumeln lassen. Genießen Sie die Ruhe und erkunden Sie die Gegend per Fahrrad oder zu Fuß. Der nächste Ostseestrand ist ca. 4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
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