Aerial view of a charming brick cottage with a red tile roof, surrounded by lush green trees and a hedge-lined road. [AI-generated text]

Charmantes Fachwerkjuwel – Wohnen mit Tradition und Charakter

€219,000
  • 6 Rooms
  • ~100 m² Living area
  • ~1,027 m² Plot surface
  • Construction year 1900

Description

Zum Verkauf steht ein deutlich über 125 Jahre altes Fachwerkhaus in Cismar mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgebiet. Das Grundstück umfasst rund 1.027 m² und bietet insbesondere für Naturliebhaber und Hundehalter ideale Voraussetzungen.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m², die sich aktuell auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die vorhandene Gasheizung wurde bereits erneuert. Darüber hinaus bestehen Bestandsschutzrechte für das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Sie bietet damit die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie zwei Carports und mehrere Außenstellplätze. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Natur.

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Engel & Völkers Fehmarn

Your advisor: Jana Haberfelder

Property ID: W-04ACIJ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~1,027 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    298.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Cismar, Grömitz

Das Klosterdorf Cismar gehört zur Gemeinde Grömitz. Kern des Ortes ist ein ehemaliges Benediktinerkloster, das Kloster Cismar, das 1245 von Lübeck nach Cismar verlegt wurde. Das malerische Dorf hat sich zu einem Kulturzentrum und Künstlerdorf entwickelt. Alljährlich findet dort am 2. Wochenende im August das bekannte Klosterfest mit über 140 Ausstellern statt. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern ist Cismar nicht nur ein Ziel vieler Touristen sondern auch ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Dorf. Weitere Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Grömitz, Lensahn, Oldenburg und Neustadt i.H. zu finden. Bäcker, Fleischer und diverse Hofläden für den schnellen Einkauf findet man vor Ort in Cismar. Abseits vom Straßenverkehr und dem quirligen Treiben in den Ostseebädern am Waldrand gelegen können Sie die Seele baumeln lassen. Genießen Sie die Ruhe und erkunden Sie die Gegend per Fahrrad oder zu Fuß. Der nächste Ostseestrand ist ca. 4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

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