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VERMIETETES BÜROHAUS IN WOLFSBURG

€1,100,000
  • ~630 m² Total surface
  • ~20 m² Living area
  • ~20 m² Storage surface
  • ~590 m² Office surface

Description

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 1992 gestalterisch hochwertig zu einem Bürogebäude umgebaute Immobilie. In Summe werden ca. 87.000 EUR Mieterträge p.a. erwirtschaftet. ECKDATEN - Großes Grundstück mit eigenem Parkplatz, Teich und Grünfläche - Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage - Erbbaurechtsgrundstück - Erbbauzins: 2.039,03 EUR p.a. - Laufzeit Erbbaurecht zunächst bis 2042 EV06035
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV06035

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~630 m²

  • Living area

    ~20 m²

  • Office surface

    ~590 m²

  • Storage surface

    ~20 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Stadtmitte, Wolfsburg

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert. Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie das Natur- und Technikmuseum "Phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Eröffnung der Designer Outlets Wolfsburg - als bundesweit einziges Outlet-Center mitten in der Innenstadt - locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena und das Stadion des VfL Wolfsburg haben zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades des Standortes beigetragen.

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