Beste Lage und beste Sichtbarkeit.

Diese attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Würzburg bietet Ihnen und Ihrem Konzept neben bester Sichtbarkeit und Wahrnehmung den Charme eines historischen Bauwerks. Verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss können Sie Ihre Ideen auf einer Fläche von etwa 145 m² verwirklichen. Zusätzlich steht Ihnen ein uriger Gewölbekeller zur Verfügung. Die Räumlichkeiten in dem denkmalgeschützten Gebäude wurden bis zuletzt als Apotheke betrieben, werden mittels Fernwärme beheizt und können in Abstimmung mit der Eigentümerseite sowie den zuständigen Stellen im Rahmen der baulichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten umgestaltet und neu konzipiert werden. Da sich die Fläche auf zwei Ebenen verteilt und über vier Zugänge verfügt, lässt sich die Einheit äußerst flexibel nutzen und leicht in eigenständige Bereiche unterteilen. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Zusammengefasst bietet Ihnen dieser Standort ein starkes Fundament für Ihr Gewerbe mit sehr guter Erreichbarkeit, bester Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Besichtigen Sie die Immobilie sofort virtuell, den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie zusammen mit dem PDF-Exposé. Hinweis: Die Flächenangabe dient ausschließlich der Orientierung und spiegelt nicht die tatsächliche Fläche der Räumlichkeiten wider. Bitte bedenken Sie darüber hinaus, dass die Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit Ihres Vorhabens in jedem Fall konkret von Ihnen in Eigenverantwortung und in Abstimmung mit den zuständigen Stellen zu prüfen sowie durch diese bestätigen zu lassen ist. 5447