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Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz und einem herrlichen Garten in ruhiger Umgebung

€780,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~235 m² Total surface
  • ~155 m² Living area
  • ~481 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 481 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Lichterfelde. Das freistehende Haus wurde 1983 in solider Bauweise mit zwei Obergeschossen und einem tagesbelichteten Untergeschoss errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch der untere Teil des Hauses mit weiteren ca. 80 m² Nebenflächen ist vollständig nutzbar und beinhaltet u. a. drei weitere Räume, die sich teilweise auch zum Wohnen eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnenzugewandten Terrasse und dem wunderbar angelegten Garten. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück gehört ebenfalls zu unserem Angebot. Die Heizung wurde vor erst 2 Jahren aufwendig erneuert. Der gepflegte Dachboden hat durchaus Erweiterungspotential.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Thomas Alscher

Property ID: W-048TSD

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~235 m²

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~481 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~80 m²

  • Garden surface

    ~481 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    92.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus erwartet Sie eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen rund um den lebendigen Kranoldplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Ärzten sowie Dienstleistungsunternehmen jeder Art. Der Bahnhof Lichterfelde Ost mit Regionalzügen und der S-Bahnlinie 25/26 ist gut an die Innenstadt angebunden. Das angenehme Wohnumfeld dieser Immobilie in Kombination mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten verleiht diesem Stadtteil eine besonderen Attraktivität.

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