Exclusive

Lichtdurchflutetes 6-Zimmer-Haus mit Kamin, Balkon & Terrasse, Garten mit Pool und zwei Garagen – Ruhe im Grünen, stadtnah

€498,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~266 m² Total surface
  • ~182 m² Living area
  • ~861 m² Plot surface

Description

In Saalfeld erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1999 mit ca. 266 m² Gesamtfläche und ca. 182 m² Wohnfläche, großzügig verteilt auf 6 Zimmer. Zwei Bäder, ein großer Keller sowie komfortables Doppelgaragenparken unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer repräsentativen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus Weite und Geborgenheit. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Wohnqualität, die jeden Tag wie eine Auszeit wirken lässt. Fliesen- und Parkettböden, ein Kamin für elegante Abende und der vollunterkellerte, ausgebaute Bereich mit drei großzügigen Zimmern, einem Technikraum und der Doppelgarage bieten Raum für Genuss, Ordnung und individuelle Nutzung. Terrasse und Balkon erweitern das Wohnen nach draußen, während der Garten mit Swimmingpool, welcher über Solar und einen Gartenwasseranschluss betrieben wird, zum exklusiven Rückzugsort für sonnige Stunden und stilvolle Empfänge wird. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Substanz und Komfort zu einem seltenen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die in Saalfeld das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lebensstil legen.
Features
BalconyBasementGarageGardenSwimming poolTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Jana Weinert

Property ID: W-02SBJ3

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~266 m²

  • Living area

    ~182 m²

  • Plot surface

    ~861 m²

  • Usable surface

    ~84 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    71 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Crösten, Saalfeld

Die Lage im Raum Saalfeld richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, Naturverbundenheit und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen – ideal für anspruchsvolle Familien, Wochenend-Genießer und alle, die ein repräsentatives Refugium im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt suchen. Im Alltag überzeugt die Infrastruktur durch schnelle Erreichbarkeit: Die Saalfelder Innenstadt ist je nach Verkehr in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Saalfeld in etwa 12–18 Minuten. Erfurt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Thüringens liegt rund 55–65 Minuten entfernt, Jena rund 45-50 Minuten, der Flughafen Erfurt-Weimar ca. 60–70 Minuten. Für regionale Mobilität bieten sich Busverbindungen sowie der Bahnanschluss ab Saalfeld in Richtung Jena/Weimar/Erfurt an. Freizeit wird hier zum Luxus: Wander- und Radrouten entlang der Saale beginnen praktisch vor der Tür, die Saalfelder Feengrotten erreichen Sie in ca. 15–20 Autominuten. Der Thüringer Wald und der Rennsteig eröffnen erstklassige Outdoor-Erlebnisse in etwa 35–50 Minuten – von anspruchsvollen Wanderungen bis zu genussvollen Panoramastrecken. Besonders ist die Kombination aus ländlicher Privatsphäre, weiten Blickachsen und der Nähe zu Kultur-Highlights wie Weimar (ca. 55–70 Minuten) – ein Standort, der Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Wer hier investiert, entscheidet sich für einen souveränen Lebensstil: naturnah, stilvoll und bestens angebunden – ein Ort, an dem Ruhe zur neuen Wertigkeit wird.

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