Lichtdurchflutetes 6-Zimmer-Haus mit Kamin, Balkon & Terrasse, Garten mit Pool und zwei Garagen – Ruhe im Grünen, stadtnah
Description

Crösten, Saalfeld
Lichtdurchflutetes 6-Zimmer-Haus mit Kamin, Balkon & Terrasse, Garten mit Pool und zwei Garagen – Ruhe im Grünen, stadtnah
Price
€498,000

Object type
Detached house
Condition
Very good
Rooms
6
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
~266 m²
Living area
~182 m²
Plot surface
~861 m²
Usable surface
~84 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1999
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
71 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Lage im Raum Saalfeld richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, Naturverbundenheit und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen – ideal für anspruchsvolle Familien, Wochenend-Genießer und alle, die ein repräsentatives Refugium im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt suchen. Im Alltag überzeugt die Infrastruktur durch schnelle Erreichbarkeit: Die Saalfelder Innenstadt ist je nach Verkehr in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Saalfeld in etwa 12–18 Minuten. Erfurt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Thüringens liegt rund 55–65 Minuten entfernt, Jena rund 45-50 Minuten, der Flughafen Erfurt-Weimar ca. 60–70 Minuten. Für regionale Mobilität bieten sich Busverbindungen sowie der Bahnanschluss ab Saalfeld in Richtung Jena/Weimar/Erfurt an. Freizeit wird hier zum Luxus: Wander- und Radrouten entlang der Saale beginnen praktisch vor der Tür, die Saalfelder Feengrotten erreichen Sie in ca. 15–20 Autominuten. Der Thüringer Wald und der Rennsteig eröffnen erstklassige Outdoor-Erlebnisse in etwa 35–50 Minuten – von anspruchsvollen Wanderungen bis zu genussvollen Panoramastrecken. Besonders ist die Kombination aus ländlicher Privatsphäre, weiten Blickachsen und der Nähe zu Kultur-Highlights wie Weimar (ca. 55–70 Minuten) – ein Standort, der Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Wer hier investiert, entscheidet sich für einen souveränen Lebensstil: naturnah, stilvoll und bestens angebunden – ein Ort, an dem Ruhe zur neuen Wertigkeit wird.
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