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Bright living room with a light gray sectional sofa, wooden coffee table, jute rug, and large potted plants on wood floors. [AI-generated text]
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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Garage

€315,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Living area
  • Construction year 1990

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteien-Haus in beliebter Lage von Karben-Rendel. Ein durchdachter Grundriss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit idealer Privatsphäre. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der private Schlafbereich umfasst zwei Zimmer – eines davon mit separater Ankleide – sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Bidet. Eine Zwischentür ermöglicht die Rückzugsmöglichkeit und Ruhe im Schlafbereich. Fliesen und warmer Holzboden sorgen für ein zeitloses Ambiente, während ein praktischer Abstellraum in der Diele zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch energetisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2020 erneuert und die Fenster im April 2026 durch moderne 3-fach-Verglasung ersetzt. Ein abschließbares Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller mit Außenzugang stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem gehört eine Garage zum Sondereigentum. Ein Stellplatz davor ist ebenfalls nutzbar und rundet das Angebot der Wohnung perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Jasmin Zunk

Property ID: W-04B7WG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~79 m²

  • Usable surface

    ~19 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Rendel, Karben

Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Natur und auch nur etwa 20 Kilometer nördlich des City Centers der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Karben hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen. Verkehrsgünstig an der B3 und der 661 gelegen, verbindet Karben die jeweils nur wenigen Kilometer entfernten Städte Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Friedberg und Bad Nauheim. Zudem bietet Karben ein eigenes Stadtbusnetz und einen S-Bahn-Anschluss an die S6 in Richtung Frankfurt/Friedberg. Der Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem erreichbar. Die Infrastruktur in Karben ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden hier abgedeckt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einige Dinge, die erwähnt werden sollten. Die Wohnung liegt in Ortsrandlage im Ortsteil Rendel, einem Stadtteil von Karben. 2,5 km von der Kernstadt Karben entfernt, können Sie mit dem Bus oder per Auto alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Schulen erreichen. Eine Kindertagesstätte, sowie Hofläden und Vereine gibt es im Ort.

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