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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 22 72 47 0

W-02UT7C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Larissa Kummer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UT7C
Sommerrain, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Garagenstellplatz

Price
€349,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area80 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In naturnaher Lage von Stuttgart-Sommerrain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage „Kleiner Ostring“, welche 1981 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Gesamtzustand befindet. Sie gelangen vom Eingangsbereich des Hauses mit dem Aufzug ganz bequem direkt vor die Eingangstüre. Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche mit einem gut proportionierten Grundriss. Die Fläche verteilt sich über zwei Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich, Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer mit Waschmaschinen- anschluss und bodentiefer Dusche, sowie ein separates WC. Im geräumigen Flurbereich findet sich genügend Stellfläche für Garderobe und Schränke. Die witterungsgeschützte Loggia bietet einen toll nutzbaren Freisitz mit sonniger Südwestausrichtung und Blick in die Gärten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil nebst gemeinschaftlichem Wäschetrockenraum, Fahrradkeller sowie ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

80 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1981
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Sommerrain: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Sommerrain, nur einige Schritte von Natur und Feldern gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1, U2 und U19, sowie der S-Bahnlinien S2 und S3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist man gut an die Bundesstraßen angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 20 Minuten entfernt. Die Nähe zur Bad Cannstatter City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels am Neckar, erfüllt viele Wohnansprüche. Der Bad Cannstatter Kurpark ist eines der bevorzugten Erholungsgebiete in der Gegend und kann in ca. 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.

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Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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