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Helles Wohnen mit Dachterrasse, Wintergarten und privatem Garten

Total rent

€1,430
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~121 m² Total surface
  • ~121 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein heller und freundlich gestalteter Flur, der unmittelbar in den offen gehaltenen Wohnbereich übergeht. Die großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der offene Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Über eine halbe Ebene gelangt man durch diesen Bereich weiter zum Hauptbadezimmer, das sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung einfügt. Entlang des Flures befindet sich zudem das zweite Schlafzimmer, welches sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Flures gelangt man in den Bereich der Küche sowie in den angrenzenden Wintergarten. Dieser stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem großzügigen Außenbereich. Durch seine helle und offene Gestaltung bietet der Wintergarten einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Essbereich, gemütlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet. Vom Wintergarten aus besteht zudem ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse sowie zum privaten Garten mit Teich. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden, ein eigener Gartenbereich oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen, hier lassen sich zahlreiche persönliche Wohnideen verwirklichen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung sowie die außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereich. Besonders die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Wintergarten, großzügiger Dachterrasse und dem weitläufigen privaten Garten macht dieses Zuhause zu einem Ort mit viel Raum für Individualität und Wohnqualität.

Features
BasementGardenTerracePets allowedFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Jannick Dossis

Property ID: W-04BXT5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~121 m²

  • Living area

    ~121 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hemmerde, Unna

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hemmerde der Stadt Unna. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus ruhigem, dörflichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Atmosphäre und ist besonders für Familien und Menschen attraktiv, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter Infrastruktur legen. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen sind in Hemmerde und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Kindergärten und die örtliche Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien interessant. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet die nahegelegene Innenstadt von Unna zahlreiche Möglichkeiten. Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sorgen verschiedene Vereine und Freizeitangebote für ein lebendiges und angenehmes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Straßen erreichen Sie die Unnaer Innenstadt sowie die benachbarten Städte schnell und unkompliziert. Die Autobahnen A1 und A44 bieten zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen eine schnelle Verbindung unter anderem in Richtung Dortmund, Hamm und Soest. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Unna und die umliegenden Orte. Insgesamt bietet Hemmerde eine attraktive Wohnlage, die die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Floor plan

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