Attraktive Büro- und Produktionsimmobilie

Das zweiseitig erschlossene Gewerbegrundstück ist mit einer ca. 3.129 m² großen teilunterkellerten Gewerbeimmobilie bebaut. Die Flächen wurden zuletzt von einem gemeinnützigen Träger genutzt, der dort Menschen mit Behinderungen eine berufliche Bildungs- und Arbeitsperspektive geboten hat. Die Flächen sind funktional aufgeteilt und verfügen über Büro-, Lager- und Werkstattflächen mit Starkstromanschlüssen. Angedient wird das Objekt über Rampe, über einen Lastenaufzug können auch die oberen Stockwerke bedient werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,8 m UKB. Die Bodentraglast im EG ca. 1.000 kg, im 1.OG ca. 500 kg und im 2.OG ca. 275 kg. Eine ausgestattete Gastrofläche, Aufenthalts- und Sozialfläche, ein Personenaufzug, ausreichend gepflasterte Freifläche und 8 ausgewiesenen PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Erweiterungspotential für weitere PKW-Stellplätze ist gegeben. Der Zustand der Gewerbeimmobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Lediglich die Sanierung der Grundsielleitung steht noch aus und muss ggf. durchgeführt werden. ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1602418/G2