Exklusive Wohnlage trifft Altbaucharme: Großzügige Stadtvilla in Unna
€745,000
- 9 Rooms
- 6 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~336 m² Total surface
- ~271 m² Living area
- ~959 m² Plot surface
Description
Diese repräsentative Altbauvilla aus dem Jahr 1927 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Unna und besticht durch ihren besonderen Charme sowie ihr großes Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen, kaum einsehbaren Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft eine angenehme Privatsphäre – eine wahre Oase mitten in der Stadt. Bereits beim Betreten der Stadtvilla spürt man den Charakter der Immobilie. Die großzügige Diele mit einem stilvollen Boden im klassischen Schachbrettmuster verleiht dem Eingangsbereich einen eleganten ersten Eindruck. Hohe Decken, große Fensterflächen und die klassische Architektur der 1920er-Jahre prägen das besondere Ambiente dieser Liegenschaft. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet, und die verbauten Fenster stammen teilweise aus den Jahren 1978 sowie 2001 bis 2005. Insgesamt befindet sich die Stadtvilla in einem gepflegten Zustand und eröffnet Spielraum für individuelle Anpassungen, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit zusätzlicher Funktionalität. Eine mögliche Kellerküche kann dank bereits vorhandener Anschlüsse problemlos realisiert werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer, das Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie. Ob für Familien mit Platzbedarf oder Liebhaber stilvoller Altbauten – dieses Zuhause vereint Geschichte, Charakter und enormes Potenzial in bester Lage von Unna.
Hinweis zur Wohnfläche: Die Wohnfläche wurde gemäß der Wohnflächenverordnung ermittelt. Von insgesamt ca. 271 m² ist die Genehmigungslage von ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und ca. 26 m² im Kellergeschoss unklar.
BasementGarageGardenTerrace