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Engel & Völkers Greetsiel

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W-02TIHI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Fischer

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TIHI
Hamswehrum, Krummhörn, Lower Saxony, Germany

Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick!

Price
€259,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area122 m²
Plot surface648 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Einfamilienhaus in traumhafter Deichnähe, erbaut im Jahr 1979, befindet sich in der schönen Ortschaft Hamswehrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer Grundstücksgröße von 648 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und direkten Zugang auf die großzügig gestaltete Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Dieser multifunktionale Raum bietet nicht nur ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Außenbereich und ist eine wahre Bereicherung für jeden Haushalt. Das geräumige Büro, das nicht nur perfekt für Ihre beruflichen Aktivitäten geeignet ist, eignet sich auch ideal als Schlafzimmer. Ein zusätzliches WC komplettiert das Erdgeschoss. Über den Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken ist eine wahre Wohlfühloase: Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Ein Vollbad mit angrenzender Sauna sorgt für den notwendigen Komfort. Das lichtdurchflutete Studiozimmer ist das Highlight und bietet einen atemberaubenden Weitblick, der Ihnen Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Das Einfamilienhaus ist von einem gepflegten Garten mit großer Terrasse umgeben, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Eine elektrische Markise, sorgt für die nötige Beschattung an sonnigen Tagen. Die ruhige Lage in einer ansprechenden Wohngegend macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein gemütliches Zuhause mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Eine Garage mit angrenzendem Heizungsraum, einer Werkstatt und direktem Zugang zur Terrasse, sowie einem Kriechkeller runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst inspirieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

122 m²

Plot surface

648 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1979
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

191.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Hamswehrum: Location and surroundings of this property

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Krummhörn, dem touristischen Zentrum Ostfrieslands. In Hamswehrum liegt das Haus absolut ruhig und ist nur wenige Kilometer vom berühmten Fischerdorf Greetsiel und der Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer entfernt (ein weltweit einmaliges Ökosystem). Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 15 Autominuten entfernt.

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, 26736, Krummhörn

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, Krummhörn, 26736

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.