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Three-story light blue building with white shutters and arched windows under a clear blue sky.

Lukrative Kapitalanlage in toller Stadtvilla

€990,000
  • 15 Rooms
  • ~347 m² Total surface
  • ~198 m² Living area
  • ~614 m² Plot surface

Description

Egal ob Sie eine reine hochwertige Kapitalanlage suchen, oder in Kombination mit Wohnen & Rendite kombinieren möchten. In dieser denkmalgeschützten ( "aussen" ) Stadtvilla können Sie beides vereinen. Im EG befinden sich hochmoderne Praxisräume als Ankermieter. Eine ca 80 qm große Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnte Maisonette Wohnung im 2.OG / DG ( mit ca. 115m² ) bietet ein absolut tolles Wohnfeeling. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Der großzügige Keller, Garagen und ausreichend Stellplätze und die tolle Lage in Stromberg, runden diese Immobilie ab. Aus Diskretionsgründen befinden sich keine Bilder der Praxis im Exposé. Miete Ist: 2.620 € Miete fiktiv : 1.092,50 € Alle Angaben berufen sich auf die Angaben des Eigentümers! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-030N5A

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    15

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~347 m²

  • Living area

    ~198 m²

  • Plot surface

    ~614 m²

  • Usable surface

    ~148 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1792

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Rheinland-Pfalz, Stromberg

Stromberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg. Die Lage am Rande des Rhein-Nahe-Gebiets, umgeben von Wald, Natur und Weinbergen, kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region. Mit direkter Anbindung an die Autobahn A61 ist Stromberg verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Städte Bingen am Rhein (ca. 15 Min.), Bad Kreuznach (ca. 20 Min.) und Mainz (ca. 35 Min.) sind in kurzer Zeit erreichbar. Stromberg bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Nahversorgern sowie gastronomischen Betrieben. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Bad Kreuznach. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Berufspendlern und Familien, macht Stromberg zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger.

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