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Three-story light blue building with white shutters and arched windows under a clear blue sky.

Traumhaft Wohnen und Top Rendite sichern

€990,000
  • 15 Rooms
  • ~347 m² Total surface
  • ~198 m² Living area
  • ~614 m² Plot surface

Description

Suchen Sie ein tolles Zuhause in besonderem Ambiente und möchten mit zusätzlichen Flächen monatlich gesicherte Mieteinnahmen generieren? In dieser denkmalgeschützten ( "aussen" ) Stadtvilla können Sie beides vereinen. Im EG befinden sich hochmoderne Praxisräume als Ankermieter. Eine ca 80 qm große Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnte Maisonette Wohnung im 2.OG / DG ( mit ca 115m²) bietet ein absolut tolles Wohnfeeling. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Der großzügige Keller, Garagen und ausreichend Stellplätze und die tolle Lage in Stromberg, runden diese Immobilie ab. Aus Diskretionsgründen befinden sich keine Bilder der Praxis im Exposé. Alle Angaben berufen sich auf die Angaben des Eigentümers! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02ZZ3S

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    15

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~347 m²

  • Living area

    ~198 m²

  • Plot surface

    ~614 m²

  • Usable surface

    ~148 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1792

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Rheinland-Pfalz, Stromberg

Die Stadt Stromberg liegt im südlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg. Umgeben von Hügeln, Wäldern und Weinbergen, bietet Stromberg eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage. Stromberg liegt zwischen Bad Kreuznach (ca. 20 km), Bingen am Rhein (ca. 15 km) und Mainz (ca. 35 km). Über die nahegelegene Autobahn A61 ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass auch die Rhein-Main Region schnell erreichbar ist. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr befindet sich in Bingen oder Bad Kreuznach. Stromberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinischer Versorgung. Weiterführende Schulen und umfangreichere Angebote befinden sich in den umliegenden Städten. Stromberg ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die idyllische Lage in der Nähe des Soonwaldes macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

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