Exklusives Wohnen in Hürth mit perfekter Anbindung an Köln
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~340.1 m² Total surface
- ~222.8 m² Living area
- ~420 m² Plot surface
Fischenich, Hürth
Exklusives Wohnen in Hürth mit perfekter Anbindung an Köln
Price
€1,595,000
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Garages
2
Total surface
~340.1 m²
Living area
~222.8 m²
Plot surface
~420 m²
Usable surface
~117.3 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2021
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
50.6 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich im Hürther Stadtteil Fischenich, einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Fischenich ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer historisch gewachsenen Infrastruktur. Die Lage bietet eine solide Nahversorgung: In Fischenich sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. In fußläufiger Nähe befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle „Hürth-Fischenich“ der Linie 18, die eine schnelle Verbindung nach Köln und in die Umgebung ermöglicht. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien durch den Stadtteil. Verkehrlich profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz; die Autobahnen A4 und A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Naturnahe Erholungsräume sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden. So liegt bei Fischenich der Werkstattweiher, ein ruhiger See, der zur Erholung in der Natur einlädt. Zudem bietet die historische Burgruine Fischenich als Wahrzeichen des Stadtteils einen kulturellen Bezugspunkt und unterstreicht den besonderen Charakter der Umgebung. Insgesamt vereint diese Lage das ruhige, naturnahe Wohnen eines Vororts mit einer verlässlichen Infrastruktur, sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Familien, Pendler oder alle, die in einer etablierten, idyllischen Wohnlage leben möchten, ist diese Wohngegend besonders attraktiv.
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