Attraktive Baugrundstücke in naturnaher Ortsrandlage!
€24,000
~612 m² Plot surface
Description
In naturnaher und ruhiger Ortsrandlage von Dassel-Sievershausen, gelegen in der Straße „Obere Trift“, stehen vier neu vermessene Baugrundstücke zur Bebauung bereit. Mit vorteilhaften Zuschnitten und Flächengrößen von ca. 598 m² bis 612 m² bieten die Flurstücke einen idyllischen Rückzugsort vom hektischen Alltag sowie vielseitige Möglichkeiten für die Umsetzung moderner Bauvorhaben. Die leichte Hanglage verleiht den Grundstücken eine besondere Charakteristik und eröffnet einen weitläufigen Blick über die umliegende Landschaft. Baurechtlich sind die Flächen über den Bebauungsplan Nr. 6 der Stadt Dassel als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und erlauben eine flexible, bis zu zweigeschossige Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern bei einer Grundflächenzahl von 0,4. Das Projekt zeichnet sich durch hohe Planungssicherheit aus: Ein offizielles Bodengutachten liegt bereits vor und hat einen Altlastenverdacht vollkommen ausgeräumt. Aufgrund ortsüblicher Bodenauffüllungen sind beim Tiefbau und der Gründung lediglich die gängigen baugrundtechnischen Besonderheiten einzukalkulieren. Ein eigenes Zuwegungsflurstück sichert zudem die komfortable Erschließung der Grundstücke, während sämtliche Versorgungsleitungen bereits in der Straße anliegen. Hier verbinden sich baurechtliche Verlässlichkeit und naturnahe Lebensqualität am Rande des Sollings zu einer idealen Gegebenheit für Bauherren.
Die Baugrundstücke befinden sich im staatlich anerkannten Erholungsort Sievershausen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Dassel im Naturpark Solling-Vogler. Umgeben von den dichten Wäldern des Sollings, bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustür laden Wanderwege und der bekannte Wichtelpfad zu Aktivitäten im Grünen ein, während die Sollingscheune das kulturelle und gesellige Zentrum des Dorfes bildet. Ergänzend bietet der nahegelegene Sollingturm ein beliebtes Ausflugsziel mit weitem Blick über die gesamte Region. Dass sich ländliches Wohnen und moderne Ansprüche hier gut ergänzen, zeigt die Infrastruktur vor Ort: Ein Kindergarten ist direkt im Dorf ansässig, und dank des modernen Gigabit-Glasfasernetzes (FTTH) ist schnelles Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich. Zudem sorgt die gute Busanbindung nach Dassel und Einbeck dafür, dass man auch ohne Auto im Alltag flexibel bleibt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich im nur vier Kilometer entfernten Kernort Dassel. Die historische Fachwerkstadt Einbeck ist in rund 15 Autominuten erreichbar und erweitert das Angebot um weiterführende Schulen, Kultur, Gastronomie und einen Bahnanschluss. Die Lage vereint so die gewünschte Ruhe in der Natur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.